Als je in 2024 van plan bent om je woning, huis of appartement in Vlaanderen te verkopen, dan is het essentieel om goed geïnformeerd te zijn over de nieuwste regelgeving. Deze veranderingen kunnen namelijk een flinke impact hebben op jouw verkoopstrategie en financiële resultaat. Hier is wat je moet weten om succesvol te navigeren in de vastgoedmarkt van 2024.

Belangrijke Documenten voor Jouw Woningverkoop

Voor de verkoop van jouw woning zijn er een aantal cruciale attesten en documenten die je nodig hebt:

• Bodemattest: Geeft aan of de grond verontreinigd is of niet. Essentieel om kopers gerust te stellen over de kwaliteit van het perceel.

• Asbestattest: Noodzakelijk voor woningen gebouwd vóór 2001. Het laat zien of er asbest in de woning is, wat een grote zorg kan zijn voor kopers.

• Certificaat voor de Stookolietank: Heb je een mazouttank? Dan moet je een geldig certificaat hebben dat aantoont dat de tank voldoet aan de wettelijke eisen.

• Energieprestatiecertificaat (EPC): Toont hoe energiezuinig jouw woning is. Een betere score kan de verkoopwaarde verhogen.

• Informatie over Overstromingsgevoeligheid: Heel belangrijk, vooral als jouw woning in een risicogebied ligt.

• Postinterventiedossier (PID): Bevat technische informatie over de structuur van jouw huis. Dit is vereist voor huizen gebouwd of gerenoveerd na mei 2001.

• Stedenbouwkundige Informatie: Geeft details over vergunningen, bouwovertredingen en verkavelingsvoorschriften.

Wijzigingen in Registratiebelasting en Verkooprecht

• Verlaagde Registratiebelasting voor Enige Eigen Woning: Goed nieuws als je jouw enige eigen woning verkoopt! De registratiebelasting is gedaald van 6% naar 3%. Voor energetische renovaties of sloop en herbouw is dit zelfs maar 1%.

• Verhoogd Verkooprecht voor Overige Woningen: Als je een tweede woning verkoopt, is het tarief gestegen van 10% naar 12%.

• Meeneembaarheid Registratiebelasting Vervalt: Deze mogelijkheid om registratiebelasting van een vorige woning af te trekken, verdwijnt volledig in 2024.

Rol van Vlaamse Belastingdienst in Jouw Vastgoedtransactie

De Vlaamse Belastingdienst speelt een belangrijke rol in de belastingen die je moet betalen bij de verkoop van je woning. Wees je bewust van de verschillende belastingen en heffingen die invloed kunnen hebben op de verkoop van jouw vastgoed.

Jouw Weg naar een Succesvolle Verkoop in 2024

De regelgeving van 2024 brengt nieuwe kansen en uitdagingen met zich mee. Het is belangrijk om goed voorbereid te zijn en zo nodig professioneel advies in te winnen. Met de juiste kennis en voorbereiding kun je optimaal profiteren van de kansen die de vastgoedmarkt biedt.

Vind de Perfecte Makelaar op Housematch.be

Op Housematch matchen we je met ervaren makelaars die gespecialiseerd zijn in jouw regio en type woning. Zij kunnen je optimaal begeleiden bij het verkopen van je woning in deze veranderende markt.

Ben je klaar om je woning in 2024 te verkopen? Begin dan nu met jouw voorbereidingen. Bezoek Housematch.be/matchmaker voor meer informatie en vind de perfecte makelaar die je helpt bij elke stap naar een succesvolle verkoop. Samen zetten we de eerste stap naar jouw vastgoedsucces in het nieuwe jaar.

Bronnen:

Vlaanderen.be - Een huis verkopen
Vlaanderen.be - Wijzigingen verkooprecht vanaf 1 januari 2022
Vlaanderen.be - Vlaamse belastingenVlaanderen.be - Registratiebelasting
Vlaanderen.be - Algemeen tarief in het verkooprecht