2 jan 2025
Dankzij moderne technologie en de beschikbaarheid van online data is het tegenwoordig eenvoudiger dan ooit om een gratis schatting van je huis te krijgen. Zo weet je precies wat je woning waard is op het moment dat je je huis of appartement wilt verkopen (of herfinancieren). Of misschien heb je net een totaalrenovatie achter de rug en wil je nu graag weten wat je woning waard is? In deze blog delen we de beste online tools en websites om een gratis schatting van je huis te krijgen.
Waarom een schatting van je huis belangrijk is
Het spreekt misschien voor zich, maar voordat je je woning op de markt kunt zetten, moet je al ruwweg weten hoeveel je huis waard is. En wel om deze redenen:
Met een gratis schatting kun je een correcte vraagprijs voor je woning bepalen, waardoor je de kans vergroot op een snelle verkoop.
Een gratis schatting geeft je ook een startpunt voor onderhandelingen met kandidaat-kopers. Als je goed kunt onderbouwen waarom je woning een bepaalde prijs heeft, sta je sterker in je schoenen om bijvoorbeeld een tegenbod te doen.
Heb je nog een hypotheek lopen? Een schatting geeft je een idee of je deze zal kunnen aflossen door een verkoop, en hoeveel geld je dan nog overhoudt voor een nieuwe woning.
Je huis laten schatten is ook slim in functie van potentiële kopers die een opbrengsteigendom willen. Het geeft je inzicht in de marktwaarde en potentieel rendement, zoals huurgeld.
Hoe werken online schattingstools?
Online schattingstools gebruiken tal van gegevens, waaronder recente verkoopprijzen van vergelijkbare eigendommen, locatiegegevens, markttrends, en soms zelfs unieke kenmerken van je huis. Ze maken gebruik van complexe algoritmen om een schatting te geven van wat je woning in de huidige markt waard zou kunnen zijn.
Hoeveel is je woning waard? Populaire websites voor een gratis schatting van je huis
Housematch
HouseMatch (wij dus 😉) is de grootste review-website voor vastgoedmakelaars in België. Maar hier kun je dus ook een schatting van je huis laten doen. Het grote voordeel van dit platform is dat je de schatting makkelijk kunt laten valideren door de beste makelaars in de buurt. Handig toch? Schat hier de waarde van je woning.
Zimmo
Zimmo biedt een gebruiksvriendelijke tool die rekening houdt met locatie, grootte, en andere factoren om een schatting te genereren. Je kunt ook de verkoopprijzen van vergelijkbare eigendommen in de buurt bekijken. Nadien kun je een betalend immo-zoekertje plaatsen op dezelfde website, zodat je je woning aan potentiële kopers kunt tonen.
Immoweb
Als een van de grootste vastgoedportalen in België biedt Immoweb gedetailleerde schattingen en aanvullende marktinformatie. Immoweb heeft een uitgebreide database met vastgoedgegevens waarop het daarvoor kan terugvallen. Net als bij Zimmo is het mogelijk om te betalen voor een zoekertje op de website. Zo kun je in één keer duizenden kandidaat-kopers bereiken.
Realo
Realo onderscheidt zich van de andere gratis schatting-websites met diepgaande analyses en buurtstatistieken. Zo houdt het ook rekening met zaken als demografische en criminaliteitsgegevens om de waarde van je woning te bepalen.
Tips om (gratis) schattingstools te gebruiken
Vergelijk meerdere schattingen: gebruik liefst verschillende tools om een breed beeld te krijgen van de mogelijke waarde van je woning. In een ideale wereld schat je je huis of appartement bijvoorbeeld op 3 verschillende websites. Ligt de richtprijs in dezelfde prijsklasse, dan heb je al een heel goed idee van de waarde van je huis.
Begrijp de beperkingen: online schattingen zijn nuttig, maar niet onfeilbaar. Overweeg een professionele schatter of een erkende makelaar in de hand te nemen voor een gedetailleerde beoordeling van je huis, met alles erop en eraan.
Blijf up-to-date: de vastgoedmarkt kan snel veranderen. Het is niet omdat je 6 maanden geleden je huis liet schatten dat de verkoopprijs vandaag nog exact dezelfde is. Wil je je woning verkopen, dan is het in je eigen belang om net voordat je aan het verkoopproces begint, een accurate schatting aan te vragen.
Hoeveel is mijn huis waard: hoe verhoog je de waarde van je woning?
Ben je niet tevreden met het resultaat van de gratis schatting van je woningwaarde? Er zijn heel wat dingen die je zelf kunt doen om de waarde van je huis te laten stijgen. Kleine herstellingen uitvoeren en ervoor zorgen dat je huis er kraaknet en up-to-date uitziet, is alvast een goed begin. En als je je EPC-waarde wilt verbeteren, kun je een iets grondigere aanpak overwegen waarbij je extra isolatie aanbrengt of in een nieuwe warmtepomp of zonnepanelen investeert.
Werk je samen met een vastgoedmakelaar voor de verkoop van je woning? Doe dan een beroep op zijn of haar expertise om de grootste troeven van je huis of appartement uit te spelen en die slim in te zetten in je verkooponderhandelingen. Samen zijn jullie een efficiënt verkoopteam!
